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近日，宿遷公證處識破一起申請辦理委托售房公證的騙局，為當事人避免經濟損失六十余萬元。

 

這天上午，幾名當事人來到宿遷公證處申請辦理委托書公證，賣房人稱因為工作忙，委托其朋友將自己所有的房屋出售給買房人。接待人員詢問所售房屋的權屬情況時，委托人（賣房人）很不耐煩，一直強調房屋所有權是自己的，房產證也是真的，買房人也說前幾日已經和賣方一起去房地產管理部門查詢了，房產證和產權人沒有問題，催促接待人員抓緊時間辦理。接待人員不為所動，按照辦證程序和承辦公證員溝通后，向房地產管理部門進行核實，發(fā)現(xiàn)雖然該房屋產權證是真實的，但在一天前剛剛辦理了抵押手續(xù)，現(xiàn)在已經無法辦理過戶。這時，買房人才如夢初醒，發(fā)現(xiàn)這是一個騙局：對方利用時間差，帶他們到房地產管理部門查詢，確認產權成立之后，立刻又辦理了房屋抵押登記手續(xù)！買方原先與賣方約定辦理委托書公證后，就得把六十七萬五千元的購房款支付給賣方，實際并不能過戶。買房人現(xiàn)在想想都后怕，十分感謝公證處工作人員嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，為自己避免了巨大經濟損失。

 

宿遷公證處為此也提醒買房人，一定要在房地產管理部門辦理權屬變更手續(xù)后再向賣方支付購房款項，如果賣房人擔心過戶后不能及時收到房款，雙方還可以到當?shù)毓C處辦理提存公證，賣方在達到雙方約定條件后從公證處的提存專用賬戶支取售房款，以保證買賣雙方的利益不受侵害。